О минимизации последствий нарушения договора аренды

Между С. и П., К. заключен договор аренды нежилого помещения, в котором стороны согласовали, что П., К. передают в счет уплаты арендных платежей стройматериалы. В названный срок арендаторы не выполнили обязательства по передаче строительных материалов, С. обратился к сторонам с требованием принять дополнительное соглашение. В рамках названного соглашения плательщиком был признан К. В рамках следующего дополнительного соглашения П. признан поручителем по обязательству К. Арендаторы вновь нарушили требования договора, С. обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по договору, дополнительным соглашениям. П. обратился ко мне за юридической помощью.